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什么是 BPO 房地产？
在房地产行业，BPO 是完全不同的东西。它代表经纪人定价意见或简称为 BPO。它与止赎和卖空有关，但其他公司（如搬迁公司）也会订购 BPO。
那么，什么是 BPO？
BPO涉及的过程与房地产评估类似。但它并不那么复杂，因此是一种更便宜的选择。
BPO也有两种类型：内部 BPO 和驾车 BPO。
驾车上门 BPO仅通过房屋外观进行评估，与匆忙进行的内部 BPO 相比，它并没有多大帮助。经纪人可能甚至没有亲自检查过房屋的外观，他们甚至可能不住在待售房屋所在的国家。相反，他们依靠已在多重上市服务 (MLS) 网站上发布的房屋照片。
另一方面，室内 BPO被称为桌面 BPO。已使用专门的软件来估算价值。这与一些流行网站（例如 Zillow Zestimate）估算的价值类型类似。它可以精确到一定程度。但它不能取代室内检查，也不是全面的评估。
BPO 经纪人的基本设置
BPO 不一定遵循标准格式，这意味着根据经纪人的个人做法，它们可能看起来有所不同。尽管如此，对于大多数 BPO 来说，有些元素是相当标准的。
位置报告
此部分通常包括房产 日本赌博数据 地址、房产上所有建筑物的描述及其尺寸、场地地图以及房产的航拍图像。
场地和房产信息
这将包括有关房 电脑有进气格栅 产状况、如何进入以及整个场地的可见性的数据。
分区报告
这将审查该房产是否符合当地的分区规则。
这将检查整个社区，并可能包括经纪人对该地区房产价值是增加还是减少的见解。
比较报告
这将包括经纪人或评估师用来估算房产价值的可比房产的具体信息。通常会添加注释来解释标的房产和比较房产之间的任何显著差异。
预测表是一组预测数字，可以 买入铅 – 买入铅 帮助投资者了解房地产在未来一年或几年的潜在盈利能力。它可能包括房地产的 GPI（潜在总收入）、NOI（净营业收入）或其他重要指标的预测。
租户数据
该部分可能包括对房产租金单的一些分析，这可能会影响房产的估值。例如，如果大部分租户拖欠租金，经纪人或评估师可能会降低房产的估值。
本节着眼于整体市场，结合经济、就业和房地产开发数据以及其他各种重要趋势。
最后，报告的估值部分将结合 BPO 所有其他方面的数据来生成市场价值估计。
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